新疆乌鲁木齐多渠道融资突破公租房建设瓶颈

5家单位共建850套公租房

2013年市委、市政府计划建设4000套公租房。除去集中建设的2766套外，现有新疆大学、达坂城区政府、乌鲁木齐县和达坂城区乡镇卫生院、新疆农业科学院5家单位参与到公租房建设中，共筹建850套。目前，新疆大学和达坂城区政府公租房项目已开工。达坂城区政府公租房项目是职工宿舍，有304套房屋，预计年底投入使用。

达坂城区建设综合管理服务中心主任周旭东说，该区公租房建设主要解决职工住宿难问题，后面将陆续出台比较详细的申请条件。

公租房的优势是覆盖面广、灵活性强、公平性好。通过提供户型较小、租金较低的房屋，以保障中低收入居民阶段性的基本住房需求。

由于公租房建设资金中有80%需要自筹，所以融资问题一直困扰首府公租房建设。除了政府集中建设外，一些学校、产业园区和边远的单位也需要建设一些职工宿舍和公寓，以满足职工住房需求。据悉，通过社会力量建设公租房可获公租房中央资金补贴标准的70%。

减轻社会住房需求压力

“大中院校和产业园区的教职工在本单位没有解决住房问题，他们就会向政府申请公租房，那么公租房的需求就会加大，社会压力就会增加;如果这些单位利用国家公租房补贴资金建设职工宿舍，不仅解决了职工的住房问题，而且减轻了社会住房需求压力。”市住房保障管理办公室相关负责人说，2011年开发区(头屯河区)政府在工业园区内试点通过BT(政府利用非政府资金)方式向社会融资参与公租房建设的有2010套，现在参与的单位也在逐步增多。目前，首府建设的公租房集中在苇湖梁电厂、七道湾工业园附近、八道湾、红庙子、开发区(头屯河区)工业园。

社会单位想参与可申请

根据规划，“十二五”末，首府将建立以公共租赁房为主，廉租房、经济适用房、限价商品房和住房租赁货币补贴、棚户区改造为辅，对中等偏下收入住房困难家庭实现多层次、全方位、广覆盖、无缝隙的住房保障体系。今后公租房保障量会越来越大，如果有社会单位想参与公租房建设，都可到市住房保障管理办公室提出申请。

从2010年起，首府试点建设公租房，当年建设了500套。2011年建设了5007套;2012年建了4552套。公租房这一新住房保障“生力军”的扩容，填补了当前住房保障体系的空白。2012年4月16日起，符合条件的外来务工人员、新就业职工及本市中低收入家庭，可到辖区社区申请公租房。