乌鲁木齐出现二手房集中过户潮

7日上午，记者来到乌鲁木齐市南湖的乌鲁木齐住房保障和房产管理局房屋登记大厅门口，这里来办理房屋转户手续的人们，已经排成了50米长的蛇形人墙。里三层外三层将大厅门口围的严严实实。

记者9时赶到现场，房产局交易大厅门口依然人头攒动。保安在门口严格把控进入大厅的人数。很多市民凌晨就来排队，市民王女士站在队伍中，焦急的一点一点往前挪，她说，她和朋友早上5、6时就过来了，到中心门口听说已经发了79个号码了。张先生说：起了个大早赶过来，“已经排了老长的队伍，看来今天又没戏了。”

新疆玛雅房屋中介公司的工作人员告诉记者，从3月开始，每天中介门市上的客户不断，每天都有十几名已登记买卖二手房者，基本上每天都能成交一笔。有的客户等得着急，一会一个电话降低一点房价，少则3万元，多则直降5万元的都有。

但目前，虽然新“国五条”细则出台了，由于国家税务总局针对房屋交易个税的新文件暂未下发，因此，乌市各契税大厅暂时按照老政策计征二手房个税。按照目前政策，对个人转让购买未满5年的自有住房的收益所得，按住房转让收入差额(住房转让收入差额=住房转让收入-房产原值-有关合理费用)的20%征税。对无法提供完整准确凭证的二手房交易所得，按照住房转让收入的1%征税。家庭生活住房如满5年且为个人唯一住房的可免征个人所得税。

乌市地税局第一分局有关负责人表态说，国税总局出台落实新“国五条”税收政策的实施办法后，会及时向市民公告，届时才按新政实施。

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北京、上海、成都、重庆、南京、郑州、兰州等19个城市地二手房过户比平时多出好几倍，武汉3天内二手房更是降价5%，平均过户2000套。内地一二线城市对“国五条”新政策的执行虽然没有明确的时间表，但很多市民纷纷抢搭政策末班车，突击出售二手房。